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대출조건

연금대출

연금대출 종류 연금대출 업무처리기준 보기

대출 기준은 변동될 수 있으며, 정확한 대출 기준은 대출시행 전 공지사항을 참고하여 주시기 바랍니다.
연금대출 종류 및 대상
종 류 대 상
일 반 대 출 여유자금이 필요한 공무원
특례대출 주택구입 전용 85㎡이하 주택을 분양 또는 매입하는 무주택* 공무원(배우자 포함)
주택임차 주택을 임차하는 무주택* 공무원(배우자 포함)
미취학자녀 미취학 자녀를 둔 공무원
3자녀 양육 3자녀 이상 둔 공무원
신혼부부 신혼부부 공무원
자녀결혼 공무원의 자녀가 결혼하는 경우
노부모 부양 노부모를 부양하고 있는 공무원
육아휴직 임신 또는 육아로 인해 휴직중인 공무원
질병휴직 공무원 본인이 질병으로 인해 휴직 중인 경우
장애인 및 장애인부양 장애인 본인 및 장애인 가족을 부양하고 있는 공무원
한부모가족 현재 자녀와 동거 중인 모자가족 또는 부자가족
단기재직 공무원연금법 제25조 제1항에 따른 재직기간 1년 이상으로 예상퇴직급여의 1/2이 대부한도 최대액에 미달하는 공무원
면 책 대 출 개인회생 면책결정을 받은 공무원
  • * 무주택 기준은 ‘지방세 세목별 과세증명서’상의 재산세(주택분) 과세 여부에 따라 판단하며,
    「주택공급에 관한 규칙」등에 따라 주택소유여부를 판단하지 않음
    (※ 소액징수면제인 경우도 대출 불가)

신청자격

대상
대출 종류 및 대상
대출종류 대 상
일반대출
  • 임용 후 최초 대출자
  • 2013.1.1.이전 연금대출 상환완료자
특례대출
  • 아래 표의 대출요건을 충족하고, 2019.12.31.까지 연금대출 상환완료자

※ 대출예산과 수요를 감안하여 최근 7년 이내에 대출을 받은 공무원은 일반대출 대상에서 제외하고 있으며, 대출실적 및 잔여 예산을 감안하여 연도 중에 대출기준은 변경될 수 있음

특례대출 요건
특례대출 요건 : 종류, 대출요건, 구비서류
종 류 대출요건 구비서류
주택구입

본인·배우자 명의로 전용 85㎡ 이하의 주택을 분양 또는 매입하는 무주택* 공무원

<주의사항>

주의사항 안내
주의사항 상세안내
· 신청일 기준 잔금납부일 전·후 3개월 이내인 경우 해당
· 동일주택에 대한 대출은 1인으로 제한
· 주거용만을 매매시 대출 가능
(업무시설, 근린생활시설 등 불가)
· 분양권매매계약은 대출 불가
→ 권리의무승계 완료 후 공급계약서상
대출요건 심사(잔금일, 전용면적 등)에 따라 대출가능
매수금 범위내에서 7,000만원까지 대출
단독주택의 경우 전체 전용면적이 85㎡ 이하일 때 대출 가능
  • ①주택공급계약서(분양시) 또는 매매계약서
  • ②부동산거래계약신고필증
    ※ 공공건설주택(LH,SH 등) 및 ’17.1.20. 이전 최초 분양자는 제출 필요 없음
  • ③지방세 세목별 과세증명서(본인 및 배우자)
    - 최근 1년간 전국 “재산세(주택분)” 미과세 증명)
  • ④가족관계증명서
주의사항 안내
주의사항 상세안내

<분양권매매로 인한 권리의무승계된 경우>

  • ① 권리의무승계된 주택공급계약서
  • ② 분양권매매에 따른 부동산거래계약신고필증
  • ③ 지방세 세목별 과세증명서(본인 및 배우자)
    (최근 1년간 전국 “재산세(주택분)” 미과세 증명)
  • ④ 가족관계증명서

※ 추가적으로 입주안내문·잔금납부고지서 등 요청할 수 있음

주택임차

본인·배우자 명의로 주택을 임차하는 무주택* 공무원

<주의사항>

주의사항 안내
주의사항 상세안내
· 신청일 기준 잔금납부일 전·후 3개월 이내인 경우 해당
· 동일주택에 대한 대출은 1인으로 제한
· 주거용만을 임차시 대출 가능
(업무시설, 근린생활시설 등 불가)
· 연장계약은 대출 불가
(보증금 인상시 인상된 보증금 범위내 대출 가능)
· 전세금액(또는 보증금)이 7,000만원 미만인 경우 해당금액까지만 대출
  • ① 확정일자부 임대차계약서
    ※ 공공건설임대주택(LH, SH, 공무원연금공단)은 확정일자 필요 없음
  • ② 지방세 세목별 과세증명서(본인 및 배우자) - 최근 1년간 전국 “재산세(주택분)” 미과세 증명
  • ③ 가족관계증명서

※ 추가적으로 입주 안내문·잔금납부고지서와 용도 확인을 위해 중개거래물확인서 등을 요청할 수 있음

단기재직 · 공무원연금법 제25조 제1항에 따른 재직기간 1년 이상으로 예상퇴직급여의 1/2이 대부한도 최대액에 미달하는 공무원 · 없음
  • * 무주택 기준은 ‘지방세 세목별 과세증명서’상의 재산세(주택분) 과세 여부에 따라 판단하며,
    「주택공급에 관한 규칙」등에 따라 주택소유여부를 판단하지 않음(※ 소액징수면제인 경우도 대출 불가)

<예시 : 기존 주택을 매도 후 구입하는 경우 지방세세목별 과세증명서 발급 방법>

- 서울특별시 강남구 주택을 매도한 경우 : 과세증명서 3장 + 소유권이전 등기부등본 제출

① 강남구 과세내역 + ② 서울특별시에서 강남구를 제외한 지역의 미과세내역

③ 전국에서 서울특별시를 제외한 지역의 미과세내역

특례대출 요건 : 종류, 대출요건, 구비서류
종 류 대출요건 구비서류
미취학자녀 · 2014.1.1 이후 출생한 자녀를 둔 공무원 · 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
3자녀 3명 이상의 자녀를 둔 공무원 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
신혼부부 결혼 전 6개월 이내 공무원
결혼 후 2년 이내 공무원
결혼 전 신청시 : 청첩장 또는 예식장계약서
결혼 후 신청시 : 혼인관계증명서
자녀결혼 자녀결혼 전·후 6개월 이내 공무원 결혼 전 신청시 :
①청첩장 또는 예식장계약서
②가족관계증명서
결혼 후 신청시 :
①혼인관계증명서
②가족관계증명서
노부모부양 · 공무원 본인 또는 배우자가 주민등록상 직계존속*을 최근6개월 이상 연속적으로 부양하고 있는 경우
(1955.1.1 이전 출생자)

* 본인 또는 배우자의 직계존속(조부모 포함)

<공무원이 직계존속을 부양하고 있는 경우>

①주민등록표등본(6개월이상 등재)

※ 전입일 / 변동일 포함되도록 출력

<배우자가 부양하고 있는 경우>

①배우자의 주민등록표등본(6개월이상 등재)

②공무원 본인의 가족관계증명서

육아휴직 · 임신 또는 육아로 인해 휴직중인 공무원 · 육아휴직 인사발령문 사본
질병휴직 · 공무원 본인이 질병으로 인해 휴직 중인 경우 · 질병휴직 인사발령문 사본
장애인 및 장애인 부양 · 장애인대상

- 본인·배우자·자녀·직계존속*

* 본인 또는 배우자의 직계존속
(조부모 포함)

* 공무원 본인 또는 배우자가 직계존속을 주민등록상 최근 6개월 이상 연속적으로 부양

<공무원 본인이 장애인>

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

<배우자 또는 자녀가 장애인>

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②주민등록표등본 또는 가족관계증명서

<본인 또는 배우자의 직계존속이 장애인>

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②주민등록표등본(6개월이상 등재)

※ 전입일 / 변동일 포함되도록 출력

- 배우자가 부양하고 있는 경우

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②배우자의 주민등록표등본(6개월이상 등재)

③공무원 본인의 가족관계증명서

한부모가족 · 현재 자녀와 동거 중인 모자가족 또는 부자가족 · 가족관계증명서
· 주민등록표등본(신청당시 자녀와 함께 등재)
대출가능액
  • 예상퇴직급여 1/2범위 내에서 공단 채무액을 공제한 금액 중 최고 7,000만원까지 가능
대출 가능액
신 용 점 수 일 반 특 례 대 출
주택구입·주택임차 사회적 배려자 단기재작자
805~1000 최고 2,000만원 최고 7,000만원 최고 3,000만원 최고 2,000만원
665~804 최고 1,500만원 최고 5,000만원 최고 2,500만원 최고 1,500만원
515~664 최고 1,000만원 최고 3,000만원 최고 2,000만원 최고 1,000만원
0~514 최고 500만원 - - -

※ 특례대출 신청금액이 예상퇴직급여의 1/2를 초과할 경우에는 초과금액에 대해 보증보험 가입시 대출한도액까지 대출 가능

이자율
  • 한국은행에서 공표하는 은행 가계대출(신규취급액 기준) 금리 적용(분기별 변동)

    ※ 3개월 단위 변동금리
    - 조정 시기 : 1월 1일, 4월 1일, 7월 1일, 10월 1일

이자율 특례
  • 대상 : 「미취학자녀, 3자녀 양육, 신혼부부, 자녀결혼, 노부모 부양, 육아휴직, 질병휴직, 장애인 및 장애인가족 부양, 한부모 가족」 특례대출자
    ※ 지급명령 및 압류추심 확정자, 파산자 제외
  • 적용 이자율 : 연금대출 기준 이자율에서 1%p 범위 내에서 인하(최저 한도 3%)
대출제한
  • 정년ㆍ명예퇴직 예정자 중 퇴직급여를 사전 청구한 후 대출을 신청하는 경우
  • 퇴직 이후에 대출을 신청하는 경우
  • 1 회계연도(1.1.~12.31.) 중 2회 이상 신청하는 경우
  • 공단 채무액이 예상퇴직급여의 1/2을 초과하거나 공단 채무액과 공무원 금융기관 알선대출 잔액(금융기관 알선대출, 생활안정자금 등)의 합계액이 예상퇴직급여를 초과할 경우(특례대출 보증보험 가입자 제외)
  • 개인회생자, 신용회복지원자, 파산자, 급여압류자 등
  • 공단 대출금(연금대출, 대여학자금 등)을 연체중인 공무원
담당부서: 융자사업실
전화번호: 1588-4321
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