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대출조건

연금대출

연금대출 종류 연금대출 업무처리기준 보기

대출 기준은 변동될 수 있으며, 정확한 대출 기준은 대출시행 전 공지사항을 참고하여 주시기 바랍니다.
연금대출 종류 및 대상
종 류 대 상
일 반 대 출
  • 여유자금이 필요한 공무원
  • (단기재직) 공무원연금법 제25조 제1항에 따른 재직기간 1년 이상으로 예상퇴직급여의 1/2이 대부한도 최대액에 미달하는 공무원
주택자금 주택구입
  • 전용 85㎡이하 주택을 분양 또는 매입하는 무주택 공무원(배우자 포함)
주택임차
  • 주택을 임차하는 무주택 공무원(배우자 포함 )
사회정책적대출 미취학자녀
  • 2015.1.1. 이후 출생한 자녀를 둔 공무원
3자녀 양육
  • 3자녀 이상 둔 공무원
신혼부부
  • 신혼부부 공무원
자녀결혼
  • 자녀가 결혼하는 공무원
노부모 부양
  • 1955.12.31. 이전 출생한 노부모를 부양하고 있는 공무원
육아휴직
  • 임신 또는 육아로 인해 휴직 중인 공무원
질병휴직
  • 질병으로 인해 휴직 중인 공무원
장애인 및 장애인부양
  • 본인이 장애인이거나 장애인 가족을 부양하고 있는 공무원
한부모가족
  • 현재 자녀와 동거 중이고 배우자가 없는 공무원
공무상 요양
  • 동일한 공무상 재해로 60일 이상 요양승인을 받아 그 요양기간(연장기간 포함) 중에 있는 공무원
양자입양
  • 만 19세 미만의 양자 자녀가 있는 공무원
면 책 대 출
  • 개인회생 면책결정을 받은 공무원
  • * 무주택 기준은‘주택소유정보확인서’상의 재산세(주택분)과세 여부 및 부동산거래내역 등에 따라 판단하며,
    「주택공급에 관한 규칙」등에 따라 주택소유여부를 판단하지 않음(소액징수면제도 대출 불가)

신청자격

대상
신청자격 대출 종류 및 대상
일반대출/주택자금(주택구입,주택임차)대출/특례대출
  • 공무원임용 후 최초 대출자
  • ’20.12.31. 이전 대출자로 상환완료자

※ ’21.7.이후 신청된 주택구입 대출은 재직 중 1회만 가능함(’21.7.이전 주택구입 대출은 횟수에 포함되지 않음)

※ ’22.1.1.부터는 대출 신청일로부터 역산하여 2년이상 계속하여 무주택인 경우에만 주택구입 대출 신청 가능함

연금대출 요건
연금대출 증빙서류 제출
종류 대출요건 제출서류
주택구입
  • 본인·배우자 명의로 전용 85㎡ 이하의 주택을 분양 또는 매입하는 신청당시 본인·배우자 모두 무주택* 인 공무원

  • ※ ’21.7.이후 신청된 주택구입대출부터 주택구입대출횟수 재직 중 1회로 제한
  • ※ ’22.1.1.부터는 대출신청일로부터 역산하여 무주택 기간 2년 이상인 경우 주택구입 대출 가능

<주의사항>

주의사항 안내
주의사항 상세안내
· 잔금납부일이 신청일 기준으로 전·후 3개월 이내인 경우에 해당
· 동일주택에 대한 대출은 1인으로 제한
· 구입주택이 주거용일 경우에만 대출 가능
(업무시설, 근린생활시설 등 불가)
· 분양권(입주권)전매계약은 대출 불가
→ 권리의무승계 완료된 주택 준공(사용검사) 후 입주잔금을 앞둔 경우 공급계약서상 대출요건 (잔금일 또는 입주예정일, 전용면적 등)이 충족하면 대출가능
※ 분양권(입주권) 전매계약 잔금은 대상이 아님
· 매수금 범위내에서 7,000만원까지 대출
· 단독주택의 경우 전체 전용면적이 85㎡ 이하일 때 대출 가능
  • ①주택공급계약서(분양시) 또는 매매계약서
    ※ 공급계약서 또는 입주안내문상 잔금납부일(입주예정일)이 기간이고 잔금을 납부하기 전인 경우 그 기간의 시작일을 잔금납부일로 봄
  • ②가족관계증명서
  • ③주택소유정보 확인서(본인 및 배우자)

<발급방법>

발급방법
발급방법 상세안내
  • ① 한국부동산원 청약홈 applyhome.co.kr 접속
  • ② 청약자격확인(주택소유확인)
  • ③ 인증서 로그인
  • ④ 조회 및 인쇄

<권리의무승계하여 주택을 구입하는 경우>

  • ① 권리의무승계된 주택공급계약서
  • ② 주택소유정보 확인서(본인 및 배우자)
  • ③ 가족관계증명서

※ 추가적으로 부동산거래계약신고필증 · 입주안내문 · 잔금납부고지서 · 지방세세목별과세증명서 등 요청할 수 있음

주택임차
  • 본인·배우자 명의로 주택을 임차하는 신청당시 본인·배우자 모두 무주택* 인 공무원

<주의사항>

주의사항 안내
주의사항 상세안내
· 잔금납부일이 신청일 기준으로 전·후 3개월 이내인 경우에 해당
· 동일주택에 대한 대출은 1인으로 제한
· 임차주택이 주거용일 경우에만 대출 가능
(업무시설, 근린생활시설 등 불가)
· 연장계약은 대출 불가
(보증금 인상시 인상된 보증금 범위 내 가능)
· 전세금액(또는 보증금)이 7,000만원 미만인 경우 해당금액까지만 대출

①확정일자부 임대차계약서
※ 공공건설임대주택은 확정일자 필요 없음
(LH, SH, 공무원연금공단 등)

②가족관계증명서

③주택소유정보 확인서(본인 및 배우자)

<발급방법>

발급방법 안내
발급방법 상세안내

① 한국부동산원 청약홈 applyhome.co.kr 접속

② 청약자격확인(주택소유확인)

③ 인증서 로그인

④ 조회 및 인쇄

※ 추가적으로 입주 안내문 · 잔금납부고지서 · 지방세세목별과세증명서 와 용도 확인을 위해 중개거래물확인서 등을 요청할 수 있음


  • * 무주택 기준은 ‘주택소유정보 확인서’상의 재산세(주택분) 과세 여부 및 부동산 거래내역 등에 따라 판단하며,「주택공급에 관한 규칙」등에 따라 주택소유여부를 판단하지 않음(소액징수면제도 대출 불가)
연금대출 요건 : 종류, 대출요건, 제출서류
종류 대출요건 제출서류
미취학자녀
  • 2015.1.1. 이후 출생한 자녀가 있는 공무원
  • 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
    ※ 미취학자녀와 주소지가 동일한 경우 공단조회 가능
3자녀
  • 3명 이상의 자녀를 둔 공무원
  • 주민등록표등본 또는 가족관계증명서
    ※ 3자녀와 주소지가 동일한 경우 공단조회 가능
신혼부부
  • 결혼 전 6개월 이내 공무원
  • 결혼 후 2년 이내 공무원
  • 혼인관계증명서, 예식장계약서, 청첩장 중 택1
자녀결혼
  • 자녀결혼 전·후 6개월 이내 공무원
①혼인관계증명서, 예식장계약서, 청첩장 중 택1
②가족관계증명서
노부모부양
  • 공무원 본인 또는 배우자가 주민등록상 직계존속(배우자의 직계존속, 조부모 포함)을 최근 6개월 이상 연속적으로 부양하고 있는 경우

    (1955.12.31. 이전 출생자)

<공무원이 직계존속을 부양하고 있는 경우>

①주민등록표등본

※ 전입일 / 변동일 포함

<배우자가 부양하고 있는 경우>

①배우자의 주민등록표등본

※ 전입일 / 변동일 포함

②공무원 본인의 가족관계증명서

육아휴직
  • 임신 또는 육아로 인해 휴직 중인 공무원
  • 육아휴직 인사발령문 사본(직인 날인) 또는 경력,재직증명서(일주일이내 발급, 휴직명, 기간 기재)
질병휴직
  • 질병으로 인해 휴직 중인 공무원
  • 질병휴직 인사발령문 사본(직인 날인) 또는 경력,재직증명서(일주일이내 발급, 휴직명, 기간 기재)
장애인 및 장애인 부양
  • 본인이 장애인이거나 배우자, 자녀, 직계존속(배우자의 직계존속, 조부모 포함)이 장애인인 경우

* 공무원 본인 또는 배우자가 직계존속을 주민등록상 최근 6개월 이상 연속적으로 부양하여야 함

<공무원 본인이 장애인>

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

<배우자 또는 자녀가 장애인>

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②주민등록표등본 또는 가족관계증명서

<본인 또는 배우자의 직계존속이 장애인>

- 공무원이 직계존속을 부양하고 있는 경우

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②주민등록표등본

※ 전입일 / 변동일 포함

- 배우자가 부양하고 있는 경우

①장애인증명서 또는 국가유공자증명서

②배우자의 주민등록표등본

※ 전입일 / 변동일 포함

③공무원 본인의 가족관계증명서

한부모가족
  • 현재 자녀와 동거 중이고 배우자가 없는 공무원

①가족관계증명서(공무원 본인 기준, 상세)

②주민등록표등본(신청당시 자녀와 함께 등재)

공무상 요양
  • 동일한 공무상 재해로 60일 이상 요양승인을 받아 그 요양기간(연장기간 포함) 중에 있는 공무원
  • 없음
양자입양
  • 만 19세 미만의 양자 자녀가 있는 공무원
  • 입양관계증명서
대출가능액
  • 최소 대출금액 : 최소 100만원 이상 (10만원 단위로 신청 가능)
  • 예상퇴직급여 1/2범위 내에서 공단 채무액을 공제한 금액 중 최고 7,000만원까지 가능
대출 가능액
신용점수 일반대출 주택자금대출 사회정책적대출
일반 단기재직
805~1000 최고 2,000만원 최고 2,000만원 최고 7,000만원 최고 3,000만원
665~804 최고 1,500만원 최고 1,500만원 최고 5,000만원 최고 2,500만원
515~664 최고 1,000만원 최고 1,000만원 최고 3,000만원 최고 2,000만원
0~514 최고 500만원 - - -

단기재직, 주택자금대출, 사회정책적대출 신청금액이 예상퇴직급여의 1/2를 초과할 경우에는 초과금액에 대해 보증보험 가입시 대출한도액까지 대출 가능

이자율
  • 한국은행에서 공표하는 은행 가계대출(신규취급액 기준) 금리 적용(분기별 변동)

    ※ 3개월 단위 변동금리
    - 조정시기 : 1월 1일, 4월 1일, 7월 1일, 10월 1일

이자율 특례
  • 대상 : 미취학자녀, 3자녀 양육, 신혼부부, 자녀결혼, 노부모 부양, 육아휴직, 질병휴직, 장애인 및 장애인가족 부양, 한부모가족, 공무상 요양, 양자입양 사회정책적대출자
    ※ 지급명령 및 압류추심 확정자, 파산자 제외
  • 적용 이자율 : 연금대출 기준 이자율에서 1%p 범위 내에서 인하
대출제한
  • 정년·명예퇴직 예정자 중 퇴직급여를 사전 청구한 후 대출을 신청하는 경우
  • 퇴직 이후에 대출을 신청하는 경우
  • 1회계연도(1.1.~12.31.) 중 2회 이상 신청하는 경우
  • 공단 채무액이 예상퇴직급여의 1/2을 초과하거나 공단 채무액과 공무원 금융기관 협약대출 잔액
    (금융기관 협약대출, 생활 안정자금 등)의 합계액이 예상퇴직급여를 초과할 경우
  • ※ 단기재직, 주택자금대출, 사회정책적대출 보증보험 가입자 제외

  • 개인회생자, 신용회복지원자, 파산자 등
  • 공단 대출금(연금대출, 대여학자금 등)을 연체중인 공무원
담당부서: 융자사업실
전화번호: 1588-4321
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