안녕하십니까 고객님, 공무원연금공단 홈페이지를 방문해주셔서 감사드리며 질의하신 내용에 대해 답변 드리겠습니다. 공무원임대주택의 임대보증금은 공단 주택사업운영규칙 제20조(임대보증금 및 임대료의 결정과 조정)에 따라 ‘임대주택 인근주택의 상반기 임대보증금 시세의 80%이하에서 단지별로 결정하며, 재계약자의 임대보증금 등은 계약일 현재 임대보증금 등의 수준을 고려하여 매년「주택임대차보호법」의 범위(5%) 내에서 인상할 수 있다.’ 라고 규정하고 있습니다. 마산교방 상록아파트의 2021년 기준 보증금(전세) 책정 시, 2019년 입주자의 임대보증금 111,424,000원은 2020년 상반기 주변 시세의 약 65%에 해당하는 금액으로 재계약자의 임대보증금은 ‘동결’로 정하였고, 2020년 퇴거세대 증가 및 인근 신규아파트 입주세대 등을 감안하여 2021년 신규입주자의 보증금은 2020년 임대보증금에서 5% 인하하게 되었습니다. 이 과정에서 2019년 입주자의 재계약 임대보증금(114,240,000원)이 2021년 신규입주자의 임대보증금(113,950,000원)보다 290,000원 추가 적용되었으나 이는 주택임대차보호법 및 공단 주택사업운영규정 범위 내에서 책정된 것임을 안내드립니다. 고객님께서 확인하신 고객지원시스템의 조견표정보란(2021년 이후 113,950,000원)은 마산교방 25형의 역대 신규입주자 임대보증금을 나열한 것으로, 실제 2019년 입주자의 계약 임대보증금 조견표는 ‘공단 홈페이지 > 주요사업 >주택사업> 임대아파트-임대주택정보> 임대조건’에 게시되어 있으며, 재계약 신청화면에서 보증금 동결여부를 한 번 더 확인하실 수 있도록 하였습니다. 보증금 책정 방식 및 재계약 시 임대보증금 적용 기준에 대한 충분한 사전 안내가 부족하여 혼란을 드린 점 사과 말씀 드리며, 해당 상황에 대한 고객님의 깊은 양해를 부탁드립니다. 답변이 도움이 되셨길 바라며, 혹시 추가적으로 문의주실 사항이 있을 경우 부산지부 임대주택 담당자(☎051-630-6755)에게 연락주시면 친절히 답변 드리겠습니다. 감사합니다.