입주자를 선착순으로 모집합니다!

여러 가지 가점 증빙자료를 제출 할 필요가 없으며, 기존 임대주택 기수혜를 받은 적이 있어도(현재 타 단지 거주자 포함) 가점이 낮아도 세대원 전체가 무주택(서울·경기·인천)이라면 입주할 수 있도록 선착순으로 입주자 모집방식을 변경하였습니다.

임대보증금 추가인하 단행!

임대보증금을 2,970만원 ~ 9,920만원(약 14%) 추가인하하여 주택형별로 17,820만원 ~ 59,520만원으로 인하하였습니다.

【임대보증금】

주)주변시세의 약 79% 수준으로 임대보증금을 인하하였으며, 주변 ○○ 아파트 평균 월세전환이율은 4.8%이고, 상록스타힐스는 2.75%입니다.

- 전·월세비율 50%를 선택하는 경우, 시중평균 월세전환이율을 적용하면 실제 임대보증금 수준은 약 4억7천만원임(낮은 월세전환이율로 임대보증금 약 1억2천만원 감액 효과) 

4년간 한시적으로 매우 낮은 월세 전환이율(2.75%) 적용

 - ‘23년까지 입주자에 한해 입주일로부터 4년간 한시적으로 월세전환이율 2.75%를 적용합니다. (2023.12.31.까지 입주 완료한 세대 한정 적용) 

    예) 22~23년 입주자 : 4년간 2.75% 적용, 24년 입주자 : 해당연도 월세전환이율 적용   

    ※ 23년 적용 이율은 3.75%

- 월세전환이율 2.75%는 은행대출금리(5%)와 시중 월세전환이율(4.8%) 보다 매우 낮은 55~57% 수준으로 전·월세 계약을 체결할 수 있습니다. 

보증금 월세 전환 시세 비교

주) 즉, 보증금 1억을 월세로 전환 시 시중 평균 이율을 적용하면 월 40만원의 월세를 내야하지만, 상록스타힐스는 월 23만원 수준으로 시중의 약 57% 수준이며, 4년 동안 인상 없이 동결 적용합니다.

입주기한을 12월말까지 연장합니다!

기본 거주기간을 2년에서 4년으로 연장합니다!

기본 거주기간을 2년→4년(재계약시 6년 거주 보장, 부부공무원 등 특별연장의 경우 8년)으로 연장하여 초·중·고 자녀 양육가정 등 안정된 거주여건을 보장합니다. 

※ 기 계약자도 기본 거주기간 연장 소급적용

공무원연금공단이 관리하기 때문에 깡통전세 염려 NO! 

공무원연금공단 소유로 퇴거 시 고객이 원하는 날짜에 직접 고객에게 임대보증금을 반환하므로 깡통전세 위험이 없습니다.

중개수수료(595백만원 × 0.5% = 298만원) NO!

중개인을 통하지 않고 공무원연금공단과 입주자간 직접 계약 체결로 부동산 중개수수료를 부담할 필요가 없습니다.

탁월한 입지조건

'상록스타힐스'는 단지 바로 옆 일원초등학교, 중동중학교를 도보로 안전하게 통학 가능하며, 차량 10분 거리 이내 한국외국인학교 등 다양한 교육 인프라와 인접해 있고, 12개 노선버스와 지하철(대모산입구역)이 도보 5분, SRT 수서역, 코엑스, 양재천 등도 가까워 최적의 교통과 우수한 주거환경을 갖추었습니다.

다양한 주민복리시설 운영

입주민을 위한 피트니스 센터, 골프연습장, PC룸, 주민카페, 키즈카페, 1~2인 가구를 위한 무인세탁실도 설치·운영되며, 특히 300평 규모의 공립(강남구) 어린이집이 운영되어 영유아 자녀를 둔 공무원들의 가정생활에 많은 도움이 될 것입니다.

친환경 녹색아파트 실천

지열, 태양광 발전의 재생설비가 반영되는 등 에너지효율 1등급의 녹색건축물로 건설되었습니다.

모집일정

공무원연금공단에서 제작한 본 저작물은 '공공누리 제4유형-출처표시, 변경금지, 상업적 이용금지' 조건에 따라 이용 할 수 있습니다.