안녕하세요. 고객님! 공무원연금공단 홈페이지를 방문해주셔서 감사드리며 언제나 건강과 행복이 함께하시길 기원합니다. 고객님께서 문의하신 신축 아파트 분양권 주택구입 대부 관련에 대하여 답변드리겠습니다. 주택구입 대출요건은 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 구입(분양,매입)하는 무주택 공무원(본인 및 배우자 명의에 한함)으로 잔금납부일이 신청월 기준으로 전,후 3개월 이내인 경우에 예상퇴직급여 1/2범위 내에서 공단채무액을 공제한 한도로 신용점수 805~1,000점 해당 시 최고 6,000만원까지(퇴직급여 1/2범위 초과금액 보증보험설정시) 신청 가능합니다. 분양권(입주권) 전매계약 잔금은 대출 대상이 아니나, 권리의무승계 완료된 주택 준공(사용검사) 후 입주잔금을 앞둔 경우 공급계약서상 대출요건(잔금일 또는 입주예정일, 전용면적 등)이 충족하면 대출이 가능합니다. 분양권매매로 인한 권리의무승계된 경우, 필요서류는 ① 권리의무승계된 주택공급계약서, ② 주택소유정보 확인서(본인 및 배우자), ③ 공무원기준 가족관계증명서가 필요합니다. * 담당자 심사 시 추가적으로 부동산거래계약신고필증, 입주안내문, 잔금납부고지서, 등기사항전부증명서, 중도금납입내역서 등을 요청할 수 있습니다. ※ 참고1 : 주택구입 대출은 요건 강화로 2021.7.이후 신청된 주택구입 대출부터 주택구입 대출횟수 재직 중 1회로 제한되며, 대출신청일로부터 역산하여 2년 이상 계속하여 무주택인 경우에만 신청 가능 합니다. (단, 대출신청 대상이 되는 주택의 소유 여부는 무주택 기간 산정에서 제외됨) ※ 참고2 : 연금대부는 연도 중 1회만 신청 가능하며, 개인회생, 신용회복지원 중에는 신청 불가하오니 참고 부탁드립니다. 2025년 4분기 연금대부는 10월중에 시행예정으로 운영기준은 9월 말경 공단 홈페이지 공지사항 통해 게시될 예정으로 참고 부탁드립니다. - 공단"대표 홈페이지" → 첫화면 상단메뉴 '알림과 소통' → '공지사항' 통해 게시 간단한 질문은 홈페이지 자주 찾는 질문(FAQ)을 통해서 확인하실 수 있으며, 문의하신 내용 외 추가 문의사항이 있으실 경우 주저하지 마시고 언제든 공단 홈페이지를 방문해 주시기 바랍니다. 아침, 저녁 공기가 차가워졌습니다. 환절기 건강관리 유의하시고 행복한 하루되시기 바랍니다. 공무원의 평생행복을 만들어가는 믿음직한 연금복지전문기관 공무원연금공단이 되겠습니다. 감사합니다.